清远房屋抵押贷款

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办理抵押房产银行贷款,公司房屋抵押银行借款,农村房抵押应急借款,房子购买合同抵押借钱不押房,工薪借钱等住房抵押贷钱必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构申请住房抵押贷钱的条件有以下几点：

1）具有完全民事行为能力、年满18周岁并且不超65周岁的自然人。

2）能够提供清远银行认可的住房作抵押物。

3）个人信用良好，没有其他不良逾期记录。

4）清远银行规定的其他条件需满足。

5）抵押的住房面积需50平米以上。

6）住房不在规划清远内的拆迁项目地址上，可上市交易流通。

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1、清远连南房产抵押贷款违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其房产中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。

2、清远连南房产抵押贷款流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的房产贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而房产抵押贷款却属于长期贷款。

3、房产抵押贷款经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。

房产证抵押借钱流程有哪些?

1、备齐资料，包括夫妻双方清远身份证户口本、结婚证、清远房产证、购房合同或发票个人账户最近半年以上的银行流水对账单。

2、银行对借钱人的借钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。如提交相应的借钱所需资料，包括夫妻双方身份证户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单等审查。

2、办理抵押、质押、房产的评估报告。

3、向清远借钱银行提交借钱申请表。

4、清远银行审批。

5、道清远房管局作房产抵押登记，办理它项权利证。

6、银行确认，发放借钱。

7、房产抵押机构借钱,公司抵押房屋机构借钱,房屋抵押资金周转借款,房屋抵押银行借款不押房,工资贷款等抵押借钱要按签订过的抵押合同款项还款。

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《城市房地产抵押登记管理办法》第32条规定：办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(二)抵押登记申请书;

(三)抵押合同;

(四)《国有土地使用权证》、《房子所有权证》或《房地产权证》，共有的房子还必须提交《房子共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(五)可以证明清远连南抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(六)可以证明清远连南抵押房地产价值的资料：

(七)清远房子抵押登记机关认为必要的其他相关文件。

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